“以前的安居苑小区，乱搭乱建随处可见，乱停乱放习以为常……但这些都将成为过去。”11月26日，小编来到位于乐山市五通桥区竹根镇双江路的安居苑小区采访，居民们对小区的改造充满期待。

小区改造现场

4年无序状

老旧小区问题多

安居苑小区建于2006年，是征地拆迁还房小区。小区共有494户居民，多为征地拆迁的农户和外来人员。

“我在这里住了很多年，亲眼见证了小区从新到旧、环境从好到坏的过程。”居民张崇云回忆，曾经也有物业公司入驻，自从2020年物业公司撤出后，小区就没人管了，路灯坏了没人修，管道堵塞也靠居民自己解决。

因无人管理，小区内杂草丛生，部分业主在公共的空地上圈地种菜，私自搭建，导致蚊虫鼠蚁随处可见。同时，小区内有200多辆机动车，但内部道路狭窄，一些业主或外来车辆随意停放，不时发生车辆刮擦碰撞，停车矛盾尖锐，且常堵塞消防通道，存在较大的安全隐患。

“最初，我们建议重新找一家物业管理公司入驻服务，但是小区居民收入不高，许多人表示支付物业管理费有困难。”茶花社区党委书记宪松妹告诉小编，一些居民文明意识不高，存在“门前的地就是我的地盘，我想怎么用就怎么用”等想法，小区治理难度大。

4年时间，无序状态下的安居苑小区变成了远近闻名的基层治理“老大难”。

共评共商共

无序小区迎改造

2023年，五通桥区为辖区拆迁还房小区建立了住宅专项维修资金，用于基础设施设备维修，持续改善人居环境。茶花社区积极帮助安居苑小区申请到该项资金。随后，由茶花社区党委牵头，召开坝坝会，和小区居民就安居苑小区的未来进行交流。2024年上半年，经过广泛宣传、居民选举，安居苑小区业委会成立，走出了居民自治第一步。

小区改造现场

“业委会成立了，小区的日常事务就有了‘话事人’。社区干部和小区业委会负责人一起，挨家挨户上门了解居民需求，商量怎么用好住宅专项维修资金以及小区怎样开展管理工作。”宪松妹告诉小编，业委会经过多次登门了解居民诉求，确认整改方案。最终，以少数服从多数原则，安居苑小区决定更换下水道；减少小区绿化面积，增设停车位；聘请门卫、保洁员负责小区基础管理工作。

小区改造现场

2024年9月底，茶花社区和相关部门组织人员对安居苑小区违章建筑进行拆除，清除小区绿化杂草。10月，施工队进驻，对小区下水管道进行清理、改造、管线规整。接下来将对小区地面、路灯进行维修，安装门禁系统，施划停车位。整个工程预计2025年春节前完工。

点评：

老旧小区改造，一头连着民生、一头连着发展，是看得见、摸得着、实打实的民生实事。改不改让群众定、改什么让群众选、怎么改让群众提，茶花社区通过给群众“赋权”，请群众“当家”，共评共商共议，打造出基层治理新格局，解决了群众的急难愁盼问题，推动社区越变越好，人民群众乐享更加美好的惬意生活。

（编辑：吴豪文）