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乐山楼市观察

【2016-12-20 10:59】 【三江都市报】 【点击量:】>
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  乐山楼市观察

  记者 倪珉 文/图

  

  进入11月,受乐山市第21届房交会影响,本市商品房销售量和均价均有较明显涨幅。但从小长期看,由于10月的“黄金销售期”和21届房交会商品房的集中销售,进入12月后购房者将出现观望态势,商品房销售或将进入低迷周期。  

  元旦和春节长假期间,是传统上的销售淡季,大量项目将封盘过冬。在此期间,供应量的不足或将使得成交价格企稳。来自乐山市住房保障和房地产管理局的报告显示,预计这轮供应端的盘整局面将维持到明年3月前后,届时预计商品住房的市场供应将会逐步复苏。与此同时,楼市的产品形态、价格体系将发生新的变化。  

  同时,12月14日至16日,中央经济工作会议举行。会议部署了2017年经济工作,明确要继续深化供给侧结构性改革,强调了“稳中求进”的经济工作总基调。会议中,明确提出要坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的定位,既抑制房地产泡沫,又防止出现大起大落。要在宏观上管住货币,微观信贷政策要支持合理自住购房,严格限制信贷流向投资投机性购房。并且,要把去库存和促进人口城镇化结合起来,提高三四线城市和特大城市间基础设施的互联互通,提高三四线城市教育、医疗等公共服务水平,增强对农业转移人口的吸引力。  

  牛冠华认为,2016年,中国楼市再次经历了从升温到狂飙,再到政策收紧的过程。这期间,开发商捂盘惜售、哄抬房价,中介商炒作房价、虚报房源等乱象层出,严重损害了购房者,特别是刚需购房者的切身利益。“房子是用来住的,不是用来炒的”,中央经济工作会议明确楼市定位,就是要传达一个信号——不鼓励炒房。信贷闸门关紧,则相当于给炒房的投机客“断粮”。作为刚需购房者的你,有望不再被“炒房者”牵着鼻子走。

(责任编辑:张维刚)