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楼市优化去库存仍是主流

【2016-12-06 10:54】 【三江都市报】 【点击量:】>
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  楼市观察

  记者 倪珉 文/图


  根据中央释放的系列信号,今年的主要工作任务是围绕楼市“去库存”展开。牛冠华认为,乐山楼市应继续深化“短期与长期措施相结合,供给端与需求端相协调,市场工具与政策手段并举”去库存工作思路和措施。在1-10月完成房地产投资154.59亿元,同比上涨37.2%;实现商品房销售327.6万平方米,同比上涨12.97%;商品住房销售267.9万平方米,同比上涨8.52%基础上,在一线城市房价居高不下、二线城市房价暴涨的背景下,进一步加大去库存工作力度,强化措施创新和落实,改善投资环境,与新型城镇化深度融合,吸引人口聚集,加快“双百”城市建设进程,提升城市品质。  

  另一个重要方面也值得关注。今年6月初,国务院办公厅发布《关于加快培育和发展住房租赁市场的若干意见》,要求支持租赁住房建设,允许将商业用房等按规定改建为租赁住房。截止2016年10月31日,乐山主城区商品住房存量房为53.77万平方米,库存消化周期约5个月,去化周期在健康指数范围内。同期,商业存量房约67万平方米,去化周期约48个月,去库存压力较大。通过“商改住”政策的释放,房地产开发企业拥有更加灵活的掉头机会,有助于消化目前的房地产非住宅库存,帮助房企回笼资金。

(责任编辑:张维刚)