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社区商业配套迎来升级进行时
2019-11-07 08:24 来源:乐山日报

滟澜洲乐活中心

乐山世豪MALL

  ■记者 倪珉 文/图

  随着生活水平的提高,越来越多购房者的住房需求有了新的变化,除了考虑地段、价格、交通等因素,配套也逐渐成为人们的关注点,尤其是商业配套。目前许多项目配备了商业街、社区超市、便利店、会所等多种商业配套设施,满足业主的生活需求,让大家舒舒服服地在家门口就能享受购物、娱乐与休闲。目前,乐山有哪些楼盘配备社区商业?商业配套的不断升级,给购房者和市场带来怎样的影响?日前,记者就此进行了走访。

  市场盘点

  乐山部分自带商业配套项目推荐

  乐山万达广场

  乐山万达广场位于市中区乐青路与竹公溪交汇处,是一座集旗舰购物中心、室外步行街、住宅等于一体的一站式购物娱乐、居住、办公目的地。乐山万达广场金街总建筑面积为52849.86平方米,购买万达系列住宅,下楼即可方便购物。

  中心城五期

  中心城位于春华路延伸路段,该位置同时接驳乐山广场周边区域、城北片区和青江新区三大区域,地理位置优越。中心城外有完善商业配套,辐射周边多个住宅小区,拥有庞大消费潜力。

  邦泰·大渡河府滨河湾

  项目商业街位于乐山高新区,紧邻城南主干线——高新大道,三横五纵的交通格局带来便捷的交通。该商业街区为社区独栋商业、全临街商铺,主力建筑面积约52-56平方米,单价6999元/平方米起,总价23.4万元起,6米层高,规划经营业态丰富,包括餐饮、购物、休闲娱乐等一站经营。

  世豪·领寓

  项目位于城西成熟地段,距离高铁站不到1公里,乐山汽车客运中心站紧邻在侧,公共交通网络与道路交通网线完善。项目构建了世豪MALL、世豪荟大型购物中心,商业配套齐全,可就近满足社区居民“吃喝玩乐”的理想生活。

  翡翠国际五期

  翡翠国际已形成观澜郡、新天地、紫云府、君悦湾等组团,业主的总量超过10000户,成熟的区域、成熟的配套、成熟的社区、成熟的产品都为社区商业提供了良好的发展前景。翡翠国际五期,可享受社区10万平方米商业配套,涵盖居民消费一站式体验街区,同时紧邻城东地区最大商超——三八商场。

  楼市

  焦点

  城南再现社区综合体商业配套

  打造品质社区,为业主带来美好社区生活,是房地产开发者的重要责任与担当。10月26日,乐山极具代表性的家庭休闲运动购物中心——滟澜洲乐活中心正式开业。滟澜洲以多元的业态、丰富的类型、高标准的品质,打造一站式社区生活服务,探索乐山社区经济发展新模式。

  引入品牌商家,满足业主个性化、多样性的消费需求,乐活中心的开业,是滟澜洲发展进程中一个里程碑式的成果。作为一座大型家庭型休闲运动购物中心、都市家庭休闲购物目的地,乐活中心体现了滟澜洲对品质的追求。探索品质社区,滟澜洲一直在路上:滨江步道、社区营地满足业主运动休闲需求;成立达客会,壮大社群,建成滟澜洲外国语小学,丰富社区居民品质生活。如今,一座位于社区内的乐活中心,在具备传统商城功能的同时,真正做到了全家组队、好耍好看、逛街不累、健康休闲。社区居民可以在傍晚和家人一起享受购物的乐趣,和朋友健身聚会,饱览滨江风景,不出远门即可享受闲暇的乐趣。这是滟澜洲对于探索城市社区经济新模式,打造美好社区生活的一次全新探索。

  模式更新

  社区商业成为

  行业关注增长点

  随着城市化进程加速以及房地产行业的发展,商业空间在我国一二线城市得到了很好的发展;各种规模的商业空间拔地而起,集中汇集了市中心的大量人气。业内人士认为,经过多年发展,如今这一发展模式也面临一系列困境。

  首先表现在去同质化难。商业空间一般需要占据大量的商业用地,但目前的商业空间的市场已经接近饱和,亟需解决品牌高度统一、个性不突出问题,以提升自身竞争力。其次是电商的冲击。电商行业对实体商业的影响是巨大的,目前开发商和商铺业主们还在寻找体验式消费外的其他能与电商抗衡的业态组成。此外,交通问题也是影响商业空间发展的一大因素。大量人流汇集和商业空间在导流设计上存在不合理缺陷,加剧了城市中心的交通压力,这就很难保证消费者的购物体验与消费意愿。

  在大型购物中心、商业空间遭遇发展困境的同时,社区商业空间却在稳步发展。

  “社区商业是一种以社区范围内的居民为服务对象,以便民、利民,满足和促进居民综合消费为目标的属地型商业。社区商业所提供的服务主要是社区居民需要的日常生活服务。这些服务具有经常性、便利性的特点。因此社区商业具有稳定的市场基础,并将随着居民收入水平的提高得到更大的发展。提供怎样的社区商业服务是开发商需要研究的重要课题。”电子科技大学房地产专业客座讲师牛冠华说:“社区商业空间拥有行内戏称的‘五菜一汤’,有超市、银行、餐饮、便利店、洗衣店以及医疗。不需要跨越远距离,花费很多时间,能在家门口就享受到与商业综合体同样的服务。社区作为城市的基础,社区商业空间的这种‘零距离’特性是天然优势,拥有巨大发展潜力。”

(责任编辑:陈霞)